屋頂漏雨可以提交維修申請嗎

連日下雨，中方園小區的1些住戶盼著天趕快轉晴，他們棲身在樓房頂層，樓頂漏水，外面下患上緊，屋里水漣漣。1下雨，住戶們就向物業反應，物業以及業委會委派住戶谷先生負責向房管部門申請物業維修基金，修理樓頂。但申請遞交上去，遲遲不見結果。住戶們埋怨谷先生，谷先生更窩火：“申請錢，不是說給就給，總患上有個進程吧!房管部門不點頭，掏錢修了，事后咋算賬?”關于物業條例、物業維修基金的條文，讓不少人看了頭大，僅申請事項須建筑物總面積二/三以上的業主且占總人數二/三以上的業主贊成這1條，就讓碰到需要使用維修基金的人，常常拋卻了申請，何況申請以及審批程序又必需實行。中方園小區的這些頂層住戶此前就已經經自費修了幾回樓頂。樓頂漏水，垂直規模住戶1起扛“雙二/三”原則讓不少人對于維修基金申請望而生畏，具體操作進程中，真有那末麻煩嗎?市房管局物業維修基金管理核心李先生說，“雙二/三”原則必需遵照，但申請時還要遵照“承當人與受益人1致”原則，需征求的業主人數，具體情況要具體對于待。比如中方園小區的樓頂漏水，申請前征求的住戶就是漏水點垂直往下規模內的住戶。七層樓的話，就是七戶業主，只需征求五戶以上，沒有想象的那末麻煩。電梯維修申請時，只需征求故障電梯使用住戶的意見，但某住戶的門口監控壞了，就要征求全部業主了，由于監控設施是1個總體系統。至于電動車充電設施維修基金，原本的車棚進級改擴建增添充電設施的，可以申請，而新建充電設施，不可以申請。去年全年在業務窗口辦理維修基金申請的登記數有三00屢次。跟著愈來愈多的人了解維修基金，今年截至目前，登記數已經經近九00次。如何申請維修基金?誰來申請維修基金?小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;二者都沒有的，三人以上的居民代表可申請。如何申請維修基金?房管部門受理業務咨詢時，會讓申請人填寫《咨詢登記表》，需申請使用維修資金的，落實1次性告訴軌制，明確維修項目跟蹤服務責任人，協助以及指點申請人完成包含相干書面材料在內的籌備工作。提交哪些資料?初審階段，申請人應提交下列材料：一.《房屋專項維修資金使用申請表》;二.《維修以及更新、改造方案》;三.《維修以及更新、改造方案書面確認結果》;四.《公示證明》;五.《維修以及更新、改造項目預算咨詢講演》;六.《招標或者比選肯定施工單位結果證明》;七.申請人、經辦人有效身份證件。辦理要多長期?維修資金使用核準精簡為3個環節：受理(初審)、復審、核準，辦理時限縮短為3個工作日?！熬S修預算在一0萬元以上的，要進行招投標，五萬元以上的，還要讓專業機構進行評審，五萬元下列的，咱們1般自行評審，像數額較小的維修，不需要招投標以及專業評審的話，申請的時間不會過長?！?/p>